“现在的居住环境比以前好了不知道多少倍！”昨天，家住观山花园社区的几位阿姨说起这两年实施的老旧小区(背街小巷)改造工程，对这件政府为百姓办的大好事、大实事赞不绝口。“经过改造后，社区绿化和卫生环境变得非常，在家门口散步就像逛公园”。

老旧小区问题频出    “改头换面”有条不紊

位于观山路的商贸小区是1996年建成的商住两用的建材批发市场，小区内有216栋楼房950户住户,将近3400人，属于典型的大型老旧小区。老旧小区的问题在这里也很突出：基础设施陈旧、环境卫生难搞、停车难。

今年60岁的金卫兵大爷在商贸小区居住了十多年，对商贸小区有着很深的感情。他说，“商贸小区一直以来没有物管，小区里环境卫生不好，车辆乱停乱放，绿化带也没人管理，小区大门口之前还是个垃圾堆，占道经营，每次出进小区都觉得很脏很乱。”

居住在商贸小区的居民都知道，连接商贸小区的数十个庭院的道路只有10多米宽，平时居民停车没人管，大家都将车辆无序停放在道路两旁。10多米宽的道路，两边停车，中间只能容一辆车通行，一旦遇上对头车，错起车来十分艰难。

“每天开车回家走这条路都心惊胆战，生怕刮擦。”很多居民反映。为了解决车辆乱停乱放的问题，观山花园社区工作人员实地考察以后，在小区主干道一边划了停车位，另加装隔离墩，这样车辆只能单边停放。此外，实行单线行驶，小区两个出口，一个出一个进。两项整改举措解决了乱停车的问题，也解决了错车难的问题。

商贸小区很多楼房外墙老化破旧，很多墙面成了“麻子脸”，这次社区统一对墙面进行整体粉刷成浅土黄色，和整个小区的“气质”非常搭配，粉刷一新的商贸小区也焕发了“青春”。

此外，商贸小区里的绿化带无人管理，绿化带秃了头，有的还成了垃圾场。开展创建工作以后，社区对商贸小区里的绿化带进行彻底“改头换面”，更换枯死的花草，补种上新植。

小区没物业，垃圾到处都是，后来经社区调解，组建共建委员会，这才让小区一直存在的垃圾问题得到解决。

商贸小区居民反映的问题一个一个解决，“民生微实事”落地实施，居民们看在眼里，记在心里。当社区工作人员第二次入户调查时，居民们提的意见少了，点赞的人多了。

突出民意  强势推进提档改造工作

自2016年以来，大冶市政府紧紧围绕惠民生、利百姓的角度出发，强势推进城中村、老旧小区(背街小巷)、市政基础设施改善提档改造工作。目前，共启动了叶家坝、观山等数个城中村改造，并进行保康社区、建设社区、观山花园社区等老旧小区和观山路、大冶大道、磡头老街的背街小巷改造，商贸小区、安家桥巷等的市政基础设施改善，通过新一轮改造，全面提升小区人居环境水平，促进“文明城市”建设，让人民群众拥有更多的幸福感。

如今，大冶在老旧小区(背街小巷)改善方面，逐渐形成了自己的特色，成为市区老旧小区(背街小巷)改善和城中村改造的样本。

2016年以来，市政府将城中村改造、老旧小区(背街小巷)改造、市政基础设施改善作为十大民生实事之一来抓，强势推进城中村、老旧小区(背街小巷)改造及城中村市政基础设施改善工作。

针对城中村、老旧小区(背街小巷)改造、市政基础设施改善涉及居民多，利益矛盾多、改造难度大的实际情况，市政府坚持民意导向，深入宣传，广泛征求居民意见建议，充分发挥居民的监督作用，确保了改造工作自始至终尊重民意、顺利推进。

在地质巷与裕民路拆违改造时，许多商户担心改造影响生意，对改造工作不是十分配合，市委市政府领导、街道和社区多次召开相关会议，社区经常上门劝导，让各商户从长远角度出发，认识到改造最终受益的是自己，通过做工作，最终所有商户都积极配合和支持改造工作。

同时，对老旧小区(背街小巷)及市政基础设施改善工作，就改造内容、需求广泛征求居民的意见和建议，确保了改造方案上日臻完善。此外，市政府还充分发挥民智民力，选举、推荐小区内德高望重、协调能力强的人士和楼栋长成立老旧小区改造居民工作小组，帮助协调解决改造工作中涉及居民的一些难题和纠纷，同时对改造工作进行全方位、全过程监督，确保了改造工作顺利有序推进和改造工程质量可靠。

创新管理  探索长效监管新方法

为抓好改造工作，相关部门克服事多人少困难，派专人全天候、全时段负责整个工地建设。同时，对所有的改造项目，做到“三公开”，即公开招投标、公开项目内容、公开计划安排，方便群众对改造工程进行监督。开发区、东岳路街办还将城中村改造、老旧小区(背街小巷)改造、市政基础设施改善工作列入常态化督查和年度岗位目标责任制考核，通过常态化督查和考核结果的运用，确保改造工作按目标推进。

老旧小区改造后，如果管理不善，很可能会出现公共设施毁损、脏乱差回潮等现象。因此，如何创新管理成了社区干部的一个新课题。

为进一步加强对城中村、老旧小区(背街小巷)提档改造完成后的长效监管，开发区、东岳路街办制定了相应的长效机制和举措，确保改造成果不断巩固，惠及更多居民。一方面，完善网格化监管。根据新改造后的城中村安置小区和老旧小区的区域特点、人口分布和公用设施，对原有的网格化管理网络进行整合和完善，确保监管无漏洞、无盲区。另一方面，强化公用设施管理。对改造后新建的小型公园、公益设施、停车位，以社区为主体进行常态化巡查监管，进一步满足居民的休闲、停车、出行新需求。此外，探索管理新路子。目前，相关职能部门、街道、社区正筹划改造后小区“准物业”管理方式，研究“交通微循环”等措施，探索适合改造后老旧小区的管理方法。

目前，城中村、老旧小区(背街小巷)改造、市政基础设施改善工作正进入攻坚阶段，在市相关部门的指导和支持下，进一步总结经验，根据开发区、东岳路街办现状，科学规划，合理安排，循序渐进推进城中村、老旧小区(背街小巷)改造和市政基础设施改善工作，为文明城市城市建设作出更大贡献。

来源丨今日大冶

记者丨刘娟 文/摄

责编丨郑琦

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