云上大冶报道（记者 陈婷）五年精心打磨，老旧街巷重拾光彩；五年倾心回应，高楼上下通达无阻；五年暖心护航，新市民与青年人扎根安家；五年持续提升，安全、舒适、智慧成为家园新名片。一幅以“宜居、韧性、智慧”为笔、以人民为中心的居住画卷，正在大冶大地徐徐展开。

老旧小区“焕新记”：从“忧居”到“优居”的温暖蝶变

冬日暖阳下，漫步于多个改造一新的老旧小区，扑面而来的是焕然一新的生机。国源村，昔日的斑驳墙面已换上整洁雅致的“新装”，立面清新如画；湖滨花园小区，内外墙面粉刷一新，昏暗楼道变得明亮通透，屋面防水隔热改造后，居民告别了漏雨烦忧；开元小区，地面平整、车位规整，雨污分流工程彻底解决了积水淤堵的旧疾。

这些看得见、摸得着的变化，是“十四五”以来我市扎实推进老旧小区改造的鲜活注脚。改造绝非简单“涂脂抹粉”，而是一次直击民生痛点、注重系统提升的综合更新。从国源村的“颜值”焕新，到湖滨花园“面子”“里子”双修，再到开元小区基础设施提质，彰显出因地制宜、精准施策的改造智慧。通过基础类、完善类、提升类等多层次改造，我市正推动老旧小区向“完整社区”升级。截至目前，全市已建成9个“完整社区”，“完整社区”覆盖率达20.93%，家门口的服务配套日益完善。

改变不止于小区内部。我市同步推进城市交通脉络疏通，东风路西延拉近与武汉的距离，高铁大道、铜都大道完成快速化改造，新冶大桥通车串联起“三桥两岸”新格局。路网密度从5.68公里/平方公里提升至7.65公里/平方公里，内畅外联的交通让老旧小区真正融入城市便捷生活圈。

电梯加装“大冶样本”：一键直达的幸福答卷

“叮！”清脆的提示音响起，铜草花园小区11栋3单元的电梯稳稳停靠在10楼。许鹏林老人提着菜篮轻松走出，笑意洋溢：“以前爬楼像登山，现在一按就到家，真是舒心！”这部新装的电梯，成了邻里闲聊、温情流动的新空间。

加装电梯，曾被称为老旧小区改造中“最难啃的硬骨头”。我市以机制创新破题，探索出党建引领、多元共治的“大冶经验”。通过“街道—社区—小区—党员中心户”四级组织体系，党组织深入协商一线，巧妙化解意见分歧；创新“政府奖补+居民出资+社会支持”的“三个一点”筹资模式，每部电梯财政奖补15万元，并可提取住房公积金，切实减轻居民负担。

审批服务同样跑出“加速度”：专设“绿色通道”，部门协同办公，审批时限压缩至3个工作日，管线迁改2天内完成。截至目前，全市累计完成加装电梯联合审批233部，其中204部已竣工交付，越来越多的居民实现了“上下自由”。

保障性住房“安心巢”：托起新市民的安居梦

走进誉邦·长乐府小区，绿意环绕、楼宇明亮，这里部分房源已被政府收购作为保障性租赁住房。公交司机皮静对此深有感触：“租金实惠、环境好，靠近学校和公交站，让我工作带孩子两不误，心里踏实多了。”

围绕新市民、青年人等群体的住房需求，我市打出一套政策“组合拳”：出台系列试点方案和管理细则，创新通过收购存量商品房快速筹集优质保障房源。截至目前，全市累计筹集保障性租赁住房5739套，筹集完成率100%，分配使用率达91.8%。此举既丰富了保障房供给，又有效盘活了市场存量。

保障房筹集还与“保交楼、稳民生”协同推进。通过房地产融资协调机制，我市将符合条件的项目纳入“白名单”，推动融资落地，并鼓励平台公司收购项目房源转为保障房，助力项目交付与住房保障双赢。同时，城区危旧房改造稳步实施，一批C、D级危房经整治重获安全，居住安全底线牢牢筑起。

从老旧小区整体焕新，到电梯加装点亮幸福，再到保障房稳稳托底，我市“十四五”期间的住房工作始终紧扣“人”的需求展开——物业服务开展星级评定，业委会运行日益规范；“数字住建”平台建成投用，科技赋能居住治理……一系列扎实举措，共同推动大冶从“住有所居”迈向“住有宜居”“住有优居”，稳稳托起百姓日渐丰盈的安居梦。

一审：璩　靓

二审：周春明

三审：吴海燕